Maison 7 pièces 144 m² à vendre à Colombes

Viager occupé - F79-H75 ans - COLOMBES (92700) - VIAGER OCCUPE- COLOMBES - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - Age : Femme de 79 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 240560 EUR Rente : 2008 EUR/mois Prix d'achat : 555072 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : - COLOMBES - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - Viager occupé par deux Dames 79 et 75 ans Maison de 144 m² avec jardin et garage Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand double séjour donnant accès au jardin, une cuisine, un ancien cabinet médical avec une seconde entrée (deux grandes pièces plus rangements, création d'une salle de bains possible), une cuisine, un w.c. À l'étage, le palier dessert trois chambres de belle taille, une salle de douche, dressing, création d'une seconde salle de bains possible, Combles. Un grand sous-sol avec caves et chaufferie Un grand garage Travaux à prévoir Gare des vallées (Transilien ligne L) -- moins de 10 minutes à pied. Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 240 560euros FAI et une rente mensuelle de 2 008 euros. . A RETENIR : - Décote immédiate de 53% - Colombes, ville dynamique des hauts-de-Seine - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager Analyse financière : - COLOMBES - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - Viager occupé par deux Dames 79 et 75 ans Achetez cette maison avec un beau jardin clôturé au prix réduit de 555 072 EUR soit 53 % de décote de la valeur du bien ! Vous versez immédiatement un bouquet de 240 560 EUR FAI, avec un effort d'épargne mensuel de 2 008 EUR ensuite. Le temps de l'occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les gros travaux. En cas de libération anticipée de la maison la rente sera majorée de 40 % Accédez à la propriété de façon maîtrisée Maison idéalement située à Colombes ! Quartier résidentiel recherché. À deux pas de la gare des vallées, vous bénéficiez d'un accès rapide à Paris (Saint-Lazare, La Défense), tout en profitant du calme d'un environnement familial et verdoyant. Un quartier sûr, stable, familial et recherché, donc intéressant pour sécuriser un investissement sur le long terme. Référence annonce : 422692041 Consommation énergétique : 518 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 111 CO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G