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Maison 7 pièces 150 m² à vendre à Saint-Clément-des-Baleines

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€172,900

Prix au m²

€1,153

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Clément-des-Baleines

Description

EXCLUSIVITÉ SAINT-CLÉMENT-DES-BALEINES - En deuxième rideau du front de mer, en zone non submersible. Sur une parcelle divisible de 900 m², découvrez cette maison familiale au charme Rétais qui se compose de deux ailes pour un total de 150m² habitable. La maison principale s'ouvre sur une véranda et comprend : un double séjour avec cheminée (insert), une cuisine ouverte, une très grande chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage de plus de 30m² avec galta complète cette première bâtisse . Dans le prolongement, une autre aile abrite trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et wc. Une cuisine d'été permet de profiter pleinement du jardin. À l'ombre d'un pin parasol, une piscine vous offrira sa fraîcheur. Enfin, une remise aménagée propose une chambre d'appoint. Vous apprécierez : - En deuxième rideau du bord de mer (moins de 100 mètres) - Le calme absolu de l'emplacement - Une situation hors zone inondable - La possibilité de division - Le format avec réserve d'usufruit : vous n'êtes pas redevable de la taxe foncière, ni d'aucun travaux ni d'aucune charges. VALEUR DU BIEN LIBRE : 780 000€ Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPE assorti d'une réserve d'usufruit au profit d'une femme de 71 ans. Les modalités viagères sont les suivantes : Bouquet : 172 900€ HAI Rente : 1208 €/ mois FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Photos et visite virtuelle disponibles sur demande. REF 13VO126- DPE E CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme. 38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 321 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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