Maison 7 pièces 150 m² à vendre à Aix-en-Provence

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VENTE en NUE PROPRIETE avec réserve d'USUFRUIT au profit d'un homme de 75 ans et d'une femme de 73 ans. AIX EN PROVENCE. Emplacement très recherché pour cette maison familiale de 150,13 m2 habitables (180 m2 au sol). Elle se situe à proximité immédiate du centre historique d'AIX EN PROVENCE, à Bibemus, porte d'entrée de la Sainte Victoire. Véritable havre de paix, cette bâtisse provençale construite sur un terrain de 680 m2 avec piscine chauffée, dispose de 7 pièces. Au rez-de-chaussée l'espace comprend un salon avec poêle à bois , un bureau, une véranda qui offre un bel espace repas ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec WC et un buanderie. A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale donnant sur les collines de Bibemus avec douche et dressing et un WC. Un bus situé à 100m conduit au centre ville en 5 minutes. COMPTANT : 635.580 euros RENTE VIAGERE : 0 Euros/mois Honoraires d'agence : charge vendeur Estimation frais d'acte notarié : 67.000 euros environ VALEUR DU BIEN LIBRE : 1.200.000 euros La vente en nue-propriété consiste à acquérir la nue-propriété d'un bien, c'est-à-dire à le posséder, mais ne pas en avoir la jouissance pendant la durée de vie du vendeur, de l'usufruitier. L'acquéreur récupère la pleine propriété de son bien au décès de l'usufruiter, et pourra alors l'occuper ou le louer. AVANTAGES de la nue-propriété pour l'acquéreur : Achat du bien à prix réduit avec une décote de 47 % dans le cas précis. Frais de notaire réduits. Aucun désagrément locatif ni contrainte fiscale. Emprunt possible. La taxe foncière reste à la charge de l'usufruitier REF : 29NP117 - DPE C - GES C CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées] Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)