Maison 7 pièces 164 m² à vendre à Reichshoffen

Opportunité de Viager Occupé - Maison de 164 m2 à Nehwiller-près-Woerth sur un terrain de 1779 m2. Le vendeur (le crédirentier) continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur (le débirentier), l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec deux seuls occupants (les vendeurs). Ce bien immobilier est proposé à la vente en viager occupé, avec deux propriétaires (un homme né en 1944 et une femme en 1943). L'acquisition peut être réalisée avec un bouquet de 60 000 euros avec une rente viagère de 528 euros / mois. Vous avez l'occasion d'investir dans cette propriété tout en offrant aux occupants actuels le droit de rester dans la maison. C'est une opportunité avantageuse pour un investisseur souhaitant acquérir une propriété avec une perspective à moyen - long terme. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, de deux chambres ainsi que d'une véranda. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul, fonctionnant en cascade avec une chaudière bois (bûches), alimentant des radiateurs. Pour toute information complémentaire concernant cette vente en viager occupé, n'hésitez pas à nous contacter. Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 341 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 140 € et 9 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G