Vente Maison de village Châtellerault (86) 7 pièces 183 m²
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Maison 7 pièces 168 m² à vendre à Châtellerault
Prix de vente
€43,800
Prix au m²
€261
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
168 m²
Localisation
Département
Vienne
Ville
Châtellerault
Description
Viager occupé - F80 ans - CHATELLERAULT (86100)
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPE
GAIN DE 117 880EUR OU L'ÉQUIVALENT D'UNE REMISE DE 42.1%
Age : Femme de 80 ans
Bouquet : 43800 EUR
Rente : 1009 EUR/mois
Prix d'achat : 162120 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
? Propriété rurale de charme du XVIIe siècle - Nord de la Vienne
? Emplacement privilégié, à proximité de Richelieu, Châtellerault, Poitiers et du Futuroscope, ainsi que des châteaux de la Loire et Center Parcs.
? Parc clos de 1,5 hectare, arboré et ouvert sur la campagne, idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'équidés.
? Maison restaurée avec goût, offrant 140 m² habitables sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : cuisine de 20 m², séjour lumineux avec cheminée double foyer, belle pièce à vivre avec baie vitrée et poêle à bois, WC, chaufferie
Étage : palier, trois grandes chambres avec placards, WC, salle de bains
? Dépendances multiples : grange, écurie, remise, cellier, cave, divers toits et deux hangars ? Possibilité d'aménagement : une dépendance équipée d'une cuisine et d'un étage pouvant accueillir des chambres ? Prestations modernes : pompe à chaleur, double vitrage, combles isolés, assainissement privatif
? Un bien d'exception à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Analyse financière :
Investissement rentable en viager occupé
? Une opportunité financière à saisir ? Valeur du bien : 280 000EUR ?
? Conditions financières avantageuses :
Bouquet initial : 43 800EUR honoraires inclus
Rente mensuelle : 1009EUR
Frais de notaire réduits
? Un placement sécurisé et socialement responsable, idéal pour se constituer un patrimoine solide à moindre coût.
? Ne manquez pas cette excellente affaire ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Référence annonce : 422086053
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