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Maison 7 pièces 172 m² à vendre à Juniville

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Prix de vente
€34,992
Prix au m²
€203

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
172 m²

Localisation

Département
Ardennes
Ville
Juniville

Description

Viager occupé - F78 ans - JUNIVILLE (08310) Bon placement! Sécurisé ! Investissement fiable ! Age : Femme de 78 ans Bouquet : 34992 EUR Rente : 645 EUR/mois Prix d'achat : 112943 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Investir à Juniville, nichée au coeur des Ardennes, présente de multiples avantages. La commune offre un cadre bucolique propice à la détente, avec de nombreuses activités de plein air telles que la randonnée et le cyclotourisme. Les environs regorgent de richesses naturelles et historiques, parfaits pour les amoureux de la nature et les passionnés d'histoire. De plus, Juniville bénéficie d'une bonne desserte en transports, facilitant l'accès aux commodités urbaines tout en préservant un environnement calme et serein. Juniville est idéalement située à environ 151 km de Paris, 38 km de Reims, 50 km de Charleville-Mézières et 100 km de la frontière belge, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les déplacements et les activités. L'investissement immobilier dans cette région promet ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Dans une rue calme, jolie propriété bien entretenue et proposant un chartil confortable, une entrée pratique, un séjour et une salle à manger lumineux, une cuisine indépendante aménagée et pratique, cinq jolies chambres spacieuses, Salle de bains avec douche, wc, cave, garage, hangar, jardin agréable ! Idéal ! Analyse financière : Dans un village recherché et proche de la nature, belle propriété vendue en viager occupé par une dame de 79 ans. Votre prix d'achat est de 112.943 EUR, soit 657 EUR / m² au lieu de 1.768 EUR / m² en moyenne dans le secteur ! Pour acheter, il suffit de verser un bouquet de 34.992 EUR Honoraires d'Expertise et de conseils inclus, puis une rente mensuelle viagère de 645 EUR. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30 % car vous récupérerez les clés et pourrez y habiter ou louer le bien et ainsi optimiser votre investissement. A saisir ! Référence annonce : 422408019 Consommation énergétique : 267 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 73 CO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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