Maison 8 pièces 147 m² à vendre à Antibes

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE*** EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 81 ans. Juan-les-Pins Au sein d'un quartier résidentiel sécurisé, à proximité des commerces à pied et à seulement 600 m des plages (10 min à pied), profitez d'un emplacement idéal. Découvrez cette maison aux beaux volumes datant de 1934, d'une superficie de 146 m², avec studio indépendant et son jardin ombragé attenant, clos, d'environ 490 m². Un carport permet de garer un véhicule et il est également possible de stationner devant la maison. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un WC, d'une cuisine séparée donnant sur le jardin, d'un double séjour de 33 m² exposé plein sud avec accès direct au jardin. À l'étage : trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles sont aménagés en deux chambres et un espace dressing offrant une vue mer. Le + : une opportunité rare d'acquérir une maison à Juan-les-Pins, à deux pas des plages et du centre. Des travaux de rénovation important seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Bouquet : 189.900€ RENTE VIAGÈRE : 2.000€ /mois VALEUR VÉNALE : 570.000€, Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié : 28.611€, (si estimés sur la valeur occupée) au lieu de 40.969€ REF 26VCO7 DPE : F GES : C Vidéos sur demande CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 367 € et 5 909 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).