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Maison 8 pièces 178 m² à vendre à Montlieu-la-Garde

leboncoin
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Prix de vente
€53,200
Prix au m²
€299

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
8
Surface
178 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Montlieu-la-Garde

Description

VENTE À TERME LIBRE À MONTLIEU-LA-GARDE Située à 45 km d'Angoulême et 65 km de Bordeaux, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique longère pleine de charme saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée, d'une véranda avec arrière-cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un water-closet indépendant ainsi que de deux chambres dont une avec salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, dont une suite parentale, ainsi que des combles offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une dépendance attenante d'environ 90 m² complète ce bien et permet d'envisager un agrandissement significatif selon vos besoins. Implantée dans un cadre agréable, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. La parcelle est intégralement située en zone UB, ce qui permet d'envisager aisément un détachement parcellaire dans une logique d'optimisation et de valorisation du bien, notamment dans le cadre d'un investissement. Modalités d'acquisition en vente à terme libre : Capital comptant : 53 200 € HAI (soit 38000 € net vendeur) + 180 mensualités de 943 € Ce mode d'acquisition permet de devenir propriétaire progressivement, sans recourir à un crédit bancaire classique. Ce montage permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en maîtrisant son budget, avec une visibilité claire sur le coût global de l'opération. Le Groupe Hortense, spécialiste des ventes alternatives, vous accompagne dans ce type de transaction avec une approche sécurisée et maîtrisée. Référence annonce : SH-1115_VTL17 Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 922 € et 6 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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