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Maison et villa de prestige 8 pièces 215 m² à vendre à Candé

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€189,900

Prix au m²

€883

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

215 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Candé

Description

Demeure de caractère Vente à terme occupée 10 ans à Candé centre Maison de caractère en plein coeur de Candé - Charme, volumes et prestations rares Découvrez cette splendide demeure de caractère datant des années 1800, idéalement située en plein centre-ville de Candé. Entièrement rénovée tout en conservant son authenticité, elle séduit par son élégance, sa luminosité et ses très belles prestations. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez charmé par les grands volumes, les belles hauteurs sous plafond et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des [URL masquée pour votre sécurité] maison offre : Un grand salon lumineux, parfait pour recevoir, Un petit salon plus intimiste, Une vaste cuisine conviviale, 4 chambres, dont 2 suites avec salle de bain privative, Un bureau, idéal pour le télétravail, Une lingerie, Une arrière-cuisine, Un dressing, Un grand grenier entièrement aménageable De nombreux rangements et de très belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez de superbes dépendances et d'une magnifique parcelle, au calme absolu, rare en plein centre-ville. Le jardin, parfaitement entretenu, permet de profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Un bien exceptionnel mêlant charme, confort et modernité, à découvrir sans tarder ! Conditions de la vente à terme occupée Occupation limitée à 10 ans (vous récupérez l'usage dans 10 ans ou avant) Durée des mensualités : 15 ans (180 mois) Contrairement au viager, la durée de versement et d'occupation est connue dès le départ, offrant visibilité et sécurité à l'acquéreur. Femme : 78 ans Homme : 73 ans Valeur du bien : 460 000 Euros Décote immédiate de 36.5 % par rapport à la valeur du bien Apport initial : 189 900 Euros Mensualités : 735 Euros sur une durée de 15 ans (180 mois) DPE : F GES : F Estimation des coûts annuels entre 9 810 € et 13 330 € / an. Honoraires charge vendeur. : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Maine et Loire : Laurent IZAR [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] *** Référence annonce : LI49-032 Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2025 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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