Bien immobilier de rendement 8 pièces 244 m² à vendre à Bouquet

En Exclusivité, VIAGIMMO MONTÉLIMAR vous propose une vente en NUE-PROPRIÉTÉ au profit d'un Homme de 83 ans et d'une Femme de 82 ans. A Valréas, deux maisons construites sur une 2 parcelles d'une contenance de plus de 1000 m2 ,se décomposant en trois logements distincts dont la résidence principale des propriétaires de 100 m² ainsi que 2 logements de plus de 70 m² chacun. La partie occupée par les propriétaire se compose d'une grande pièce principale ( séjour-salon) , d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un w.c séparé. Un sous-sol complète le bien. La première location se compose d'une pièce principale, d'une chambre, d'une mezzanine et d'un w.c. Le bien est actuellement loué depuis 2009. La seconde location dispose d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un grand couloir/vestibule... Le bien est loué depuis 25 ans . D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 380 000 Euros, ce bien est proposé en NUE-PROPRIÉTÉ aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 90 400 Euros Honoraires d'agence inclus RENTE : 1 018 Euros Honoraires agence : charge vendeur. Frais d'acte notarié estimés : 20 300 EUROS (au lieu de 30 400 euros en acquisition traditionnelle). Dans le cadre de cette vente en Nue-Propriété, les Vendeurs (Usufruitiers) conservent la jouissance du bien tout au long de leur vie. Ils peuvent continuer à l'habiter ou le louer à leur profit jusqu'à leur décès. Ils gardent à leur charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du Code Civil). REF : 9NP281 DPE : En cours de réalisation CONTACT : Agence VIAGIMMO MONTÉLIMAR Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 4 avenue Charles de Gaulle - 26200 MONTÉLIMAR