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Maison 8 pièces 300 m² à vendre à Mably

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€192,000

Prix au m²

€640

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Mably

Description

VIAGER OCCUPÉ À MABLY À seulement 10 minutes de Roanne, investissement en viager occupé par un homme de 70 ans. Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale située à Mably, construite en 1975, conjugue charme, confort et générosité des volumes. Dès l'entrée, on découvre un intérieur chaleureux : une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau et une chambre. À l'étage, quatre chambres accueillantes, une grande salle de bains, une salle d'eau et une salle à manger en demi-niveau offrent une distribution harmonieuse, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur, poêle à granulés et huisseries neuves assurent un confort optimal. Le sous-sol semi-enterré de 180 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : garage, atelier, salle de jeux... tout y est. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 2300 m², joliment arboré, accueille une grande piscine de 11,5 x 6 m, un pool house entièrement équipé, et même un puits pour l'arrosage. Le tout dans un cadre soigné et parfaitement entretenu. Proposé en viager occupé, ce bien représente une opportunité d'investissement à seulement 1h15 de Lyon. La vente s'effectue sur la base d'un bouquet de 192 000 € (honoraires charge acquereur inclus soit 150 000 € net vendeur), complété par une rente mensuelle de 1 161 € . Une formule équilibrée pour investir sans aléas locatifs, dans une région prisée pour sa douceur de vivre et son attractivité. Référence annonce : SH1017-VO43

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