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Maison 8 pièces 390 m² à vendre à Combrailles

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€135,000

Prix au m²

€346

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

390 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Combrailles

Description

Maison en Viager Occupé Blot-L'eglise UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en Vente en Viager Occupé sur deux têtes a BLOT-L'EGLISE village vert et nature surplombant les Gorges de la Sioule au coeur des Combrailles : une vaste propriété d'environ 390 m2 habitables avec un sous sol complet sur un parc clos arboré et fleuri de 6332 m2. Cette construction de 1985 au gros potentiel se compose de la façon suivante : _Au rez de chaussée : un Hall, une chambre, une réserve, une chaufferie, Trois grands garages (55/49/26m2) avec portails motorisés dont un indépendant, une cave. Au 1er étage : un grand Hall, un très beau séjour/salle a manger lumineux avec de nombreuses baies vitrées et balcon entourant, une grande véranda (44m2), une cuisine ouverte, un WC avec point d'eau, une salle d'eau, deux chambres, une Suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et accès balcon et véranda. Au 2eme étage : un très bel espace a finir d'aménager dont une chambre avec dressing, salle d'eau, WC et balcon, un bureau, deux grandes pièces de vie a inventer. A l'extérieur : un superbe parc clos arboré et fleuri offrant beaucoup de quiétude et de possibilités. De très bonnes prestations et matériaux de qualité pour cette Maison avec beaucoup de potentiel, une toiture en tuiles suivie, une isolation faite, un chauffage avec une pompe a chaleur de 2015, des fenêtres/boiseries avec double vitrage récentes (2022), des volets roulants électriques, un ascenseur, des panneaux photovoltaïques (2022), une fosse septique suivie, un DPE excellent. Plus de photos et vidéos sur demande. Vente grevée du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs : Homme : 71 ans Femme : 70 ans Valeur du bien : 340 000 euros Bouquet unique : 135 000 euros (pas de rentes) Si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : capital complémentaire Taxe foncière : 2 144 euros dont 601 euros T.O.M Honoraires agence à charge vendeur et Frais d'enregistrement réduits Vos contacts : IMBERT Nicolas : [Coordonnées masquées] TORRISANI Jérémie : [Coordonnées masquées] 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand [Coordonnées masquées] Référence annonce : NI63-967 Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2025

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