Maison et villa de prestige 9 pièces 400 m² à vendre à Hyères

Vente à terme avec jouissance temporaire de 5 ans maximum. Sur la base d'une valeur vénale de 3 500 000 EUR, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme répartit comme suit : Un bouquet de 1 675 000 EUR HAI et des rentes mensuelles de 19 100 EUR pendant 5 ans, soit une décote immédiate de 20%. Honoraires d'agence de 5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (175 000 EUR TTC), soit un bouquet net vendeur de 1 500 000 EUR. Les modalités présentées sont indicatives et peuvent être adaptées, notamment en termes de durée et de financement en accord entre les différentes parties. HYERES, à 5 minutes à pied de la Place Georges Clémenceau, propriété d'exception du XIXème sur un terrain paysager de 2800m2 avec une vue mer panoramique. La villa aux beaux volumes vous offre une magnifique pièce à vivre de 85m2 avec cheminée ouvrant sur une terrasse et jardin avec une vue à couper le souffle, une cuisine donnant directement sur une grande véranda, 3 chambres (4ème possible), chacune avec sa salle de bains-salle d'eau, un bureau, deux dressings. En rez de jardin, un appartement indépendant avec une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle d'eau WC. Double garage, , une pièce de jeu, chaufferie et buanderie. Piscine avec sa cuisine d'été, salle de sport et cave à vin. Travaux à prévoir. Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant se constituer un actif immobilier de premier ordre dans le Var. Consommation énergétique : 184 kWh/m2/an - D Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m2/an - C Florence JEGOU : [Coordonnées masquées], spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Var. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 400 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 380 € et 8 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).