Vente Maison individuelle Balaruc-les-Bains (34) 4 pièces 87 m²
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Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Balaruc-les-Bains
Prix de vente
€44,500
Prix au m²
€524
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
85 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Balaruc-les-Bains
Description
Viager occupé — Maison familiale à Balaruc‑les‑Bains (station thermale)
Prix & conditions
- Valeur vénale : 350 000 €
- Bouquet : 44 500 € (au comptant)
- Rente : 770 €/mois
- 2 têtes : Homme 77 ans / Femme 75 ans — occupation conservée.
- Taxe foncière : 1301 €
Honoraires charge vendeur
Charmante maison lumineuse avec vue dégagée, idéalement située à proximité des thermes, commerces et promenades. Bien entretenu, parfait pour investisseur ou projet patrimonial.
Agencement
- Rez‑de‑chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur une terrasse ensoleillée — WC indépendant. Porte intérieure vers le garage.
- Étage : 3 chambres lumineuses, 1 salle d'eau fonctionnelle.
- Stationnement : garage + 1 place devant la maison.
- Extérieurs : terrasse, vue dégagée, quartier calme.
Atouts
- Emplacement recherché en station thermale (potentiel locatif saisonnier et long terme).
- Confort au quotidien : accès facile, commerces proches, transports.
- Dossier complet (diagnostics, photos, plans) disponible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Franck CIZERON Expert viagériste 06.89.98.91.72 - f.cizeron@univers-viager.fr www.univers-viager.fr
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