Vente Maison plain-pied Bessines (79) 5 pièces 114 m²
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Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Bessines
Prix de vente
€45,300
Prix au m²
€416
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
109 m²
Localisation
Département
Deux-Sèvres
Ville
Bessines
Description
Maison de plain pied en viager occupé sur Femme de 82 ans.
A Bessines (79), commune du centre ouest de la France, dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle Aquitaine. Cette commune fait partie de la communauté d'agglomération du Niortais avec tous ses avantages urbains tout en privilégiant un cadre de vie au calme.
A proximité de toutes commodités et commerces, à seulement 6 km du centre ville de Niort et de la gare, et 62 kms de La Rochelle. Plusieurs lignes de bus relie la commune à Niort (lignes 2, 20,21).
Maison d'habitation de 1960, de plain pied, d'environ 109 m² , comprenant: hall d'entrée avec placard, dégagement, salle à manger, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée ouvrant sur une véranda et une terrasse, WC avec lave mains, cellier, deux chambres, atelier et grand garage pouvant accueillir un camping car.
A l'extérieur: cour et terrasses.
Prestations: huisseries PVC double vitrage, volets battants, volets roulants électriques, radiateurs électriques et PAC avec climatisation réversible pour le chauffage, cheminée (non gainée), ballon électrique pour la production d'eau chaude, tout à l'égout.
L'ensemble sur un terrain clos d'environ 430 m².
Le montant de la taxe foncière est de 624 €
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Femme de 82 ans
Valeur du bien: 180 000 €
Bouquet: 45 300 €
Honoraires charge vendeur
Rente: 624 € / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 45 300 € (hors frais de notaire) puis une rente viagère mensuelle de 624 €.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote importante sur la valeur vénale estimée à 180 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 10 100 €) calculés sur la valeur occupée de 109 620 €.
Performance énergétique:
DPE: 229 KWh/m²/an (D)
GES: 7 KgCo²/m²/an (B)
Consommation d'énergie primaire: 24 998 KWh
Consommation d'énergie finale: 12 555 KWh
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06 p.texerault@univers-viager.fr www.univers-viager.fr
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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