1 / 20

Maison 7 pièces 253 m² à vendre à Grignols

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€127,300

Prix au m²

€503

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

253 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Grignols

Description

Sur près de 3 hectares de nature préservée, découvrez le charme rare d'un ancien corps de ferme, entièrement rénové avec goût en 1986. Pierre, colombages, volumes généreux... l'authenticité a été soigneusement conservée tout en offrant un confort de vie remarquable. La maison principale : Au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée Un grand séjour avec cheminée insert, parfait pour les soirées familiales Un bureau pouvant facilement devenir une chambre Une vaste salle de billard Un second séjour majestueux de plus de 60 m², sublimé par son poêle à bois Une salle d'eau À l'étage : Deux chambres, chacune avec sa salle de bains attenante Un grenier offrant un espace de rangement précieux Bâtiment annexe : un potentiel exceptionnel Un ancien séchoir à tabac de plus de 200 m² accueille : Au rez-de-chaussée : garage/atelier, chaufferie, cellier À l'étage : une grande pièce + une chambre avec salle d'eau Idéal pour créer un second logement, des gîtes ou un espace professionnel. Prestations extérieures remarquables Piscine 6×12 m en béton, mosaïque bleue, avec alarme et éclairage Piste d'aviation homologuée : une rareté absolue ! Hangar pouvant accueillir trois avions (ou autre espace de stockage) Abris de jardin et abri bois Puits Caractéristiques techniques Construction pierre, moellon et colombages : charme garanti Charpente traditionnelle apparente, toiture tuiles en très bon état Chauffage central au fioul (chaudière 7 ans) Double vitrage récent, volets bois Assainissement individuel Un viager occupé idéal pour investir dans un bien d'exception au coeur de la campagne, tout en bénéficiant d'un cadre absolument privilégié Grignols, au coeur de la campagne girondine, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, services médicaux. À seulement 10 min de Bazas, 20 min de La Réole et 35 min de Langon, la commune bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement les grands axes et les pôles urbains tout en profitant d'un environnement naturel préservé. Viager occupé : Homme de 84 ans Bouquet : 127 300 € Rentes : 1 635 € /mois Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).