Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Gujan-Mestras

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€1,773

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Gujan-Mestras

Description

Idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, cette superbe Arcachonnaise de plain-pied, parfaitement entretenue, séduira par la qualité de ses prestations et son excellent état général. La maison principale offre un double séjour chaleureux avec insert, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d'eau ainsi que des WC séparés. Une dépendance complète l'ensemble, comprenant une cuisine, un bureau et une buanderie offrant de multiples possibilités d'usage.Un garage spacieux attenant sur un terrain arboré de plus de 700 m² complète ce bien. Aucun travaux à prévoir : rénovations réalisées avec goût, toiture en très bon état, double vitrage, chauffage gaz pour la partie principale et chauffage électrique pour la dépendance. Située à Gujan-Mestras, commune prisée du Bassin d'Arcachon, la maison bénéficie d'un cadre de vie recherché entre nature et dynamisme. Commerces, écoles, services et transports sont facilement accessibles, tout comme les axes routiers et la gare. À quelques minutes des ports ostréicoles, des plages et des pistes cyclables, Gujan-Mestras offre un environnement idéal, entre authenticité et qualité de vie. Vente en viager occupé : Femme de 79 ans Valeur du bien : 750 000 € Bouquet : 195 000 € Rente : 1 650 € / mois Honoraires charge vendeur. DPE à jour : Consommation d'énergie primaire: 27 060 KWh Consommation d'énergie finale: 25 740 kWh Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Emma SACHOT - 07.63.42.79.74

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).