Maison 7 pièces 183 m² à vendre à Gujan-Mestras

Sur une agréable parcelle de plus de 900 m², Univers Viager vous propose de découvrir cette maison familiale, parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine fonctionnelle, un séjour et salle à manger lumineux, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, un bureau ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec douche et WC, de dégagements, d'un salon, d'un espace de rangement, d'une autre pièce aménagée pouvant servir de chambre et d'un balcon sur l'avant. La propriété dispose également de deux grands garages fermés, d'un abri, d'un atelier et d'un carport. Équipements et prestations : portail électrique, menuiseries en triple vitrage, bonne isolation, couverture reprise et isolée. Située à Gujan-Mestras, commune emblématique du Bassin d'Arcachon, cette adresse offre un cadre de vie privilégié entre plages, ports ostréicoles, pins maritimes et forêt. Appréciée pour son authenticité et sa douceur de vivre, la ville bénéficie également d'un accès rapide vers Bordeaux, permettant de concilier calme, nature et proximité de la métropole. Les points forts : • Localisation recherchée • Beaux volumes • Maison très bien entretenue • Environnement calme • Équipements de qualité Vente en viager occupé : Homme de 73 ans et Femme de 72 ans Valeur du bien : 800 000 € Bouquet : 122 000 € Rentes : 1 200 € / mois Honoraires charge vendeur. DPE à jour : Consommation d'énergie primaire: 34 770 KWh Consommation d'énergie finale: 34 221 kWh Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71