Maison 4 pièces 116 m² à vendre à Notre-Dame-de-Vaulx

Idéal investissement immobilier Vente en Viager Occupé - A une trentaine de Km de Grenoble, Maison de Plain-Pied à Notre-Dame-De-Vaulx (Isère) Description du bien : À vendre en viager occupé, maison contemporaine en excellent état de plain-pied située dans la commune de Notre-Dame-de-Vaulx en Isère, dans un environnement calme et verdoyant avec vue. Cette propriété offre une surface de vie confortable et une vue imprenable et se compose de : 1 Entrée 1 Cuisine 1 Salon Salle à manger 3 Chambres 2 Salles d'eau 2 WC 1 Cellier Débarras et dégagements Terrasse couverte Double Garage Abri voiture Détails financiers : Bouquet (prix payé comptant à la signature) : 59 000 € Rente mensuelle : 790 € Décote du bien : 44,2% Abandon de jouissance : 20% Âge de l'occupant : 74 ans Valeur estimée du bien : 305.000 € Horizon d'investissement : 14 ans La maison est occupée par le propriétaire, un homme de 74 ans, qui conserve son droit d'usage et d'habitation de son bien tout en cédant la nue-propriété. Le prix de vente bénéficie d'une décote de 45,6% par rapport à la valeur estimée du bien et l'âge de l'occupant. En cas d'abandon de jouissance la rente sera seulement augmentée de 20%, et vous pourrez louer ou habiter le bien. Avantages du viager occupé : Achat à prix réduit grâce à la décote, frais de notaire réduits Investissement sécurisé, intergénérationnel et solidaire Développer son patrimoine immobilier sans recours aux prêts bancaire Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre spécialiste Viager de la Drôme : Franck CIZERON 06.89.98.91.72 - f.cizeron@univers-viager.fr www.univers-viager.fr