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Maison 4 pièces 126 m² à vendre à Saint-Léon-d'Issigeac

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€40,000

Prix au m²

€317

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

126 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Saint-Léon-d'Issigeac

Description

Nichée au coeur du Périgord Pourpre, Saint-Léon-d'Issigeac est un charmant village de Dordogne, réputé pour son authenticité et son calme. Avec ses paysages bucoliques, son patrimoine historique et sa proximité avec le bourg d'Issigeac, célèbre pour son marché dominical,il offre un cadre de vie serein et agréable. Maison de caractère de 1860 à Saint-Léon-d'Issigeac (24560) Charmante maison de plain-pied d'environ 125 m², située sur un terrain de 1 000 m² avec un magnifique verger de 2 000 m². Cette propriété, sans aucune servitude, séduit par son cachet et son cadre paisible. Elle se compose : D'une cuisine équipée de 20 m², D'un salon-séjour de 24 m² avec un poêle à bois, D'un bureau, De deux chambres de 16 m² chacune, Et d'une pièce attenante de 28 m² (anciennement une épicerie multiservices), avec deux velux électriques qui permettent une meilleure gestion de l'aération et une belle luminosité. Les équipements incluent des fenêtres en double vitrage, un système de chauffage combinant bois et électricité et l'air conditionné dans la pièce attenante, un garage de 25 m², et une fosse septique régulièrement entretenue. Viager occupé, le vendeur se réserve le droit d'habiter le bien sa vie durant. Homme de 77ans Valeur Vénale : 180 000 € Bouquet : 40 000 € Rente : 500 € / mois DPE à jour : Consommation d'énergie primaire: 30 167 kWh Consommation d'énergie finale: 15 899 kWh Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Emma SACHOT - 07 63 42 79 74 e.sachot@univers-viager.fr

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).