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Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Valréas

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€28,600

Prix au m²

€275

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Département

Vaucluse

Ville

Valréas

Description

Sur la commune de Valréas, découvrez cette charmante maison de village de 104 m², proposée en viager occupé (Monsieur et Madame, 74 ans). Maison très bien entretenue, située sur les hauteurs, avec garage attenant et stationnement gratuit devant. Composition : Rez-de-chaussée :• Salon• Grande buanderie• Salle d'eau 1er étage :• Salle à manger• Cuisine meublée et équipée• 1 chambre• Salle d'eau 2e étage :• 1 chambre• 2 greniers (stockage) Prestations : Garage avec porte automatique Façade récente Charpente refaite il y a 5 ans Chauffage gaz de ville + poêle à granulés Fenêtres PVC double vitrage Conditions financières : • Valeur du bien : 160 000 €• Décote : 55 %• Bouquet : 28 600 €• Rente mensuelle : 290 € Les + du viager : • Prix d'acquisition décoté• Pas de gestion locative• Pas de fiscalité sur loyers• Frais de notaire réduits• Placement patrimonial sécurisé Idéal investisseur souhaitant préparer un projet futur à moindre coût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact :Nathalie FORTIER06 49 50 50 38n.fortier@univers-viager.frwww.univers-viager.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).