Vente Maison individuelle Arveyres (33) 5 pièces 135 m²
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Maison 5 pièces 121 m² à vendre à Arveyres
Prix de vente
€71,000
Prix au m²
€587
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
121 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Arveyres
Description
A Arveyres, 20 mn de Bordeaux , un havre de paix proche de toutes les commodités.
Caractéristiques principales:
Découvrez cette très agréable maison idéalement située dans un quartier résidentiel d'Arveyres, à 5mn de Libourne tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. Avec ses 121 m² habitables et son terrain spacieux de plus de 1000m², elle combine confort et praticité pour une vie de famille agréable.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 121 m²
Terrain : 1100m² terrain arboré - Implantation récente d'une piscine
Pièces : 5 pièces lumineuses, comprenant :
3 chambres (dont la chambre parentale très spacieuse)
1 bureau
1 belle pièce de vie conviviale
Cuisine moderne
Arrière cuisine
Extérieur : véranda, pergola donnant un accès direct à la piscine
Garage extérieur : Un espace pratique pour stationner ou ranger
Les plus du bien :
Emplacement exceptionnel : À quelques pas des commerces et des commodités du centre-ville
Calme : Un cadre très paisible
Modalités d'acquisition attractives pour un investissement serein:
Valeur du bien : 300 000 €
Bouquet HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 71 000 €
Rentes viagères : 541€
Autres modalités financières possibles.
Avantages financiers :
Frais de notaire réduits : Estimation à 13 000 €, une belle économie par rapport à un achat classique.
Profil du vendeur :
Femme : 74 ans
Taxes et charges :
Taxe foncière : 1650 € dont 463 € de TEOM à la charge du vendeur
Charges de copropriété horizontale annuelles : 60 €
Pourquoi investir en viager ? Les avantages d'un choix judicieux
1. Acquisition à prix réduit : Profitez d'une décote significative sur la valeur du bien, généralement entre 30 % et 60 %, en fonction de l'âge des vendeurs et des modalités.
2. Sans crédit bancaire ni intérêts : Investissez sereinement sans avoir besoin de recourir à un emprunt, éliminant ainsi les frais d'intérêts souvent associés aux crédits immobiliers.
3. Un placement immobilier à long terme :?Bénéficiez de la revalorisation naturelle de l'immobilier au fil des années, assurant une rentabilité accrue de votre investissement.
4. Frais de notaire réduits : Les frais de mutation en viager sont calculés sur la valeur occupée du bien, et non sur sa pleine propriété, vous permettant de réaliser d'importantes économies.
5. Aucune contrainte locative : Pas de gestion de locataires ni de frais d'entretien locatif, un investissement passif par excellence.
6. Un acte solidaire et humain : En investissant en viager, vous participez à une démarche de solidarité intergénérationnelle, permettant aux retraités de bénéficier d'un complément de revenu tout en conservant leur cadre de vie.
Le viager est une solution patrimoniale à la fois économique, éthique et rentable. Une opportunité d'investissement alliant performance et humanité.
Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d'investissement.
Nos biens : Tendance-viager
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.
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