Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Biarritz

Charmante maison en viager occupé - Décote - 35 % Vendeur : une femme de 85 ans En viager occupé, le vendeur reste chez lui. Les plus du bien : Quartier calme de Biarritz Grand terrain avec piscine Maison parfaitement entretenue Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 82 m2 Terrain : 1201 m2 4 pièces comprenant 2 chambres, 1 bureau , 1 salon ,1 cuisine , 1 cellier, 1 salle d'eau. Extérieur : Garage, terrasse , piscine Modalités d'acquisition Valeur du bien libre : 1000 000 EUR Bouquet HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 710 000 EUR Pas de rentes viagères Avantages financiers : Décôte à l'achat de 35 % Frais de notaire réduits Taxe foncière : 2000 EUR Pourquoi investir en viager ? 1. Acquisition à prix réduit : Profitez d'une décote significative sur la valeur du bien, généralement entre 30 % et 60 %, en fonction de l'âge des vendeurs et des modalités. 2. Sans crédit bancaire ni intérêts : Investissez sereinement sans avoir besoin de recourir à un emprunt, éliminant ainsi les frais d'intérêts souvent associés aux crédits immobiliers. 3. Un placement immobilier à long terme :Bénéficiez de la revalorisation naturelle de l'immobilier au fil des années, assurant une rentabilité accrue de votre investissement. 4. Frais de notaire réduits : Les frais de mutation en viager sont calculés sur la valeur occupée du bien, et non sur sa pleine propriété, vous permettant de réaliser d'importantes économies. 5. Aucune contrainte locative : Pas de gestion de locataires ni de frais d'entretien locatif, un investissement passif par excellence. 6. Un acte solidaire et humain : En investissant en viager, vous participez à une démarche de solidarité intergénérationnelle, permettant aux retraités de bénéficier d'un complément de revenu tout en conservant leur cadre de vie. Le viager est une solution patrimoniale à la fois économique, éthique et rentable. Une opportunité d'investissement alliant performance et humanité. Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d'investissement. Nos biens : Tendance-viager Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.