Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Grand-Couronne

Située à Grand-Couronne, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle d'environ 110 m² habitables vous séduira par sa rénovation complète, sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. À seulement 7 minutes à pied du centre-ville, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux commerces, écoles, collège Matisse, services médicaux et transports en commun (arrêt de bus Rouvray à proximité - lignes F6 et G). Vous rejoignez également Rouen centre en 25 minutes et l'autoroute A13 en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. 🏠 Un bien entièrement rénové, prêt à vivre La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui un intérieur propre, moderne et sans travaux à prévoir. Elle constitue une solution idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement sans contraintes. 🛋️ Agencement intérieur Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agréable et conviviale, bénéficiant de grandes ouvertures donnant sur le jardin. Cet espace permet d'aménager facilement un coin salon et un espace salle à manger. La cuisine, moderne et équipée, propose un aménagement fonctionnel avec des matériaux actuels, idéale pour un usage quotidien. La maison dispose de 3 chambres, offrant des espaces confortables et optimisés, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une salle d'eau récente, propre et fonctionnelle, complète l'ensemble. 🧱 Sous-sol et annexes Le bien bénéficie d'un sous-sol complet, comprenant notamment un garage, offrant un espace de stationnement ainsi que des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins (atelier, buanderie, etc.). 🌳 Extérieurs Implantée sur un terrain clos d'environ 540 m², la maison dispose d'un jardin agréable, facile d'entretien, avec un bel espace extérieur permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. 🌡️ Confort et performance énergétique La maison est équipée d'un système de chauffage comprenant une pompe à chaleur air/eau réversible (chauffage hiver et rafraîchissement été) ainsi qu'un chauffage central. 👉 Classe énergétique : D (GES : C) 👉 Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1050€ et 2500€ par an Le diagnostic ayant été réalisé avant certaines améliorations d'isolation, un potentiel d'optimisation énergétique reste envisageable. 🎯 Les atouts du bien ✔ Maison entièrement rénovée - aucun travaux à prévoir ✔ Emplacement recherché, proche centre et commodités ✔ Quartier calme et agréable ✔ Bonne luminosité ✔ Sous-sol complet avec garage ✔ Jardin clos 📌 Idéal pour Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, notamment pour une famille recherchant un logement fonctionnel, bien situé et immédiatement habitable, sans avoir à engager de travaux. 📞 Disponible pour toute information complémentaire et organisation de visite.