Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Aiguillon

Entièrement rénovée, cette maison de 4 chambres et de 116 m² offre un cadre de vie confortable et soigné, au coeur d'un secteur résidentiel d'Aiguillon, à proximité immédiate des commodités, de la gare et des axes routiers, dans un environnement calme et sécurisé. Sans vis-à-vis, proche des commerces et des transports, le quartier conjugue praticité et qualité de vie. Mitoyenne sur un seul côté mais parfaitement indépendante dans son usage, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace nuit et comprend quatre chambres (dont une actuellement utilisée en bureau), une salle d'eau avec double vasque, une salle de bain, ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. La présence d'une magnifique charpente en bois et de murs à colombages confère à cet ensemble un caractère unique. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle et donnent accès à une terrasse d'environ 40 m², dont 15 m² couverts, offrant une vue dégagée sur les jardins. Côté équipements, le bien dispose d'un poêle à granulés, d'une pompe à chaleur air/air, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme, de menuiseries Pvc double vitrage, ainsi que d'un garage motorisé de 26 m². Maison prête à vivre, sans travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927.00 et 1255.00 . . Votre conseiller eXp Realty : Vincent LASTOUILLAT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 982 883 449 Agen