Description
Magnifique maison individuelle située à Ostwald de 6 pièces avec 200 m² habitables sur un terrain de presque 900 ares.
Construite en 1977 et entièrement rénovée par un designer en 2024 et 2025 (toutes les décennales sont assurées)
Située dans une rue au calme à proximité des axes autoroutier, bus, tram B, château de l'ill et piste cyclable allant jusqu'au centre ville de Strasbourg .
Cette maison sur 2 étages offre tout le confort moderne avec son chauffage au sol par pompe à chaleur Viessmann air/eau au rez-de-chaussée et sa climatisation réversible à l'étage.
Rénovation ultra haut de gamme avec son parquet massif, ses huisseries en aluminium, luminaires design, matériaux nobles tels que le plan de travail en céramique dans la cuisine et la salle d'eau.
Un soin tout particulier a été apporté à la réalisation des pièces d'eau.
Absolument tout est intégré, que ce soit la robinetterie encastrée, la vraie douche à l'italienne, en passant par le bouton des chasse d'eau et la découpe du carrelage sans baguettes pour un esprit ultra minimaliste et raffiné.
Vous serez séduits par de telles prestations.
La maison comporte par,
Au rez-de-chaussée:
• une grande entrée.
• une grande pièce de vie de 53m2 avec sa cuisine ouverte sur un charmant salon cathédrale.
• 2 chambres dont une avec dressing sur mesure.
• 1 salle d'eau avec fenêtre et sa douche à l'italienne.
• 1 WC séparé avec fenêtre et lave-main.
À l'étage:
• une charmante mezzanine avec ses poutres apparentes offrant un espace de vie supplémentaire de 31 mètres carrés parfait pour en faire un salon de lecture ou salle de jeux.
• une salle de bain avec très grande baignoire, WC et son velux pour un maximum de lumière naturelle.
• 2 grands espaces sous combles idéal pour aménager en dressing.
• 1 très grande chambre très lumineuse et cocooning avec ses poutres apparentes.
Au sous-sol:
• un grand double garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade avec son bel établi.
• 2 caves dont une avec fenêtre.
• une très belle pièce de 25 m entièrement rénovée avec des murs et plafond en chaux, du parquet au sol, chauffage, prise Rj 45, fenêtre, offrant une multitude de possibilités: salle de cinéma, jeux, bureau de télétravail ou 4 eme chambre aménageable en vrai petite suite idéale pour un adolescent. Sa buanderie attenante de 8 mètres carrés également rénovée offre une possibilité de créer une 3 eme salle d'eau.
Tout dans cette maison a été pensé pour vous apporter un maximum de confort et vous permettre de profiter de vos proches dans un cadre chaleureux et convivial.
• le terrain de 900 mètres carrés est piscinable.
• la terrasse directement accessible de la salle à manger est exposée plein Sud , tout comme le jardin Sans vis-à-vis avec son superbe Noyer.
Le prix de vente de 825 000 € comprend les dernières prestations prévues tels que la mise en peinture plus colorée des chambres selon vos goûts, le choix des nouvelles portes intérieures en bois pleins ainsi que la réalisation et le choix de la couleur du crépi de la façade extérieure.
Vous l'aurez compris vous ne pouvez pas passer à côté de cette pépite idéalement placée dans un cadre proche de toutes les commodités, des commerces de proximité ( pharmacie, boulangerie, école, piscine municipale, centre commercial LaVigie, ...)
Classe énergie C - Classe climat A
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
