Maison 5 pièces 147 m² à vendre à Orléans

Située dans le très recherché Quartier St Marc, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, transports, commerces et bords de Loire. Construit en 1957, l ensemble immobilier est constitué de 2 logements. Celui mis en vente a entièrement été rénové en 2021. Il s agit du logement situé au RDC, R+1 et de l extension dont la surface habitable est de 145m2 avec parcelle de 666m2. La copropriété de 2 lots est verticale. Il n y a aucun espace commun, aucune charge et aucun vis à vis puisque bien pensé dès le départ. La rénovation a été faite avec des matériaux de qualité (parquet chêne massif, menuiseries Aluminium, isolation performant, adoucisseur, robinetterie de grande marque...) et un soin particulier à été apporté aux petits détails (nombreux rangements, aucune perte de place, double ratissage partout avant peinture...) Au RDC, le séjour de 35 m2 chaleureux avec son parquet chêne massif est baigné de lumière et offre une vue panoramique sur ses extérieurs. La pièce de vie est ouverte sur une cuisine contemporaine équipée de plus 15m2 et elle-même est prolongée par une arrière cuisine (pratique pour + de rangements et avoir à portée de mains les petits électroménagers souvent non esthétiques). Un WC avec coin buanderie termine ce niveau. À l étage, vous trouverez une magnifique de suite parentale lumineuse avec sa spacieuse douche à l italienne ainsi que 2 autres chambres, un WC séparé et une seconde salle de bain. Un studio indépendant avec cuisine & attentes pour une future salle de bain construit en 2023 bénéficie d'un double accès ( via une entrée indépendante ou depuis la maison principale). Cet espace sera parfait pour acceuillir un proche en toute autonomie, acceuillir une profession libérale ou projet locatif. À l extérieur, le jardin exposé Sud sans vis à vis sera votre havre de paix avec son espace potager, poulailler, 1 abri de jardin de 12m2 et son bassin. Ce cadre apaisant est rare à centre ville. La terrasse en pavés de Chartres de plus de 50m2 avec son jaccuzi sont parfaits pour apprécier en famille ou entres amis les temps libre. C'est une maison à visiter sans tarder et un vrai coup coeur ! Agences ou professionnels, merci de vous abstenir de me contacter.