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Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Terville

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€330,000

Prix au m²

€3,793

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Terville

Description

À seulement 600 m de l'accès A31 direction Luxembourg ** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** ________________________________________ Localisation idéale • Proche commerces, écoles et vie de quartier • Accès autoroutier ultra rapide - gain de temps quotidien • Secteur recherché par les frontaliers • Quartier calme et agréable à vivre ________________________________________ Une maison entretenue et fonctionnelle Cette maison offre 3 chambres, un bureau, un dressing, et une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée et complète. Les finitions sont soignées et l'ambiance chaleureuse : on s'y sent bien tout de suite. ________________________________________ Confort & Performances • Pompe à chaleur - DPE A • Des finitions de grande qualité • Économies d'énergie et confort toute l'année • Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir • Tout-à-l'égout conforme ________________________________________ Vie extérieure & rangement • Jardin d'environ 150 m² à l'arrière du bâtiment • Garage en rez-de-jardin (12 m²) accessible par l'arrière • Stationnement et rangement facilités ________________________________________ Un atout majeur : un espace indépendant Le sous-sol est entièrement aménagé avec entrée autonome (ou accès depuis l'habitation principale). Idéal pour : • Accueillir famille/amis • Un adolescent autonome • Complément de revenus locatif type studio (Hauteur sous plafond < 2m : surfaces non prises en compte en loi Carrez mais exploitées au quotidien) Cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et buanderie déjà en place Un vrai plus, rare à Terville ! ________________________________________ L'avis d'Alan Colin : "Une maison parfaite pour une famille active travaillant au Luxembourg, qui cherche à concilier mobilité, confort énergétique, espaces bien pensés et potentiel d'évolution. L'aménagement indépendant du sous-sol est un énorme avantage pour vivre mieux... ou rentabiliser son achat. C'est clairement une belle opportunité à saisir sur Terville." Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 597036 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).