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Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Melle

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€148,000

Prix au m²

€1,558

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Melle

Description

Sans urgence et sans agence cause mariage et déménagement vers Orléans je vends ma maison et mon ancien atelier alimentaire (fromagerie) Beau village de 400 hab. à 6 kms de Melle : Paizay le tort . La maison mitoyenne, sans aucune nuisance , et le cadre sont absolument charmant . Vous pouvez y habiter tout de suite dans l'état ou rénover , agrandir ou "enluxurer" le tout. La toiture date de 2021 , celle de l'atelier 2010. Huisseries en double vitrages et deux chauffe eaux neufs DIAGNOSTIQUES FAITS FIN 2025 consultables à votre demande. IL Y FAIT BON VIVRE . SALON 30 M2 Espace-volume /Poêle à bois et radiateurs extra en fonte (fuel) CUISINE 30 M2 2 CHAMBRES 16 M2 (jolie vue)- 13 M2 (velux+lavabo) SDB simple : lavabo et douche et chauffe eau WC neuf , séparé 2 caves 25 M2 (Cuve à fuel + débarras) GRENIER AMENAGEABLE 70 M2 DESCRIPTION En entrant vous trouverez deux grandes pièces (gauche -droite) suivies de plein pied d'une chambre sympa de 16 M2 donnant à l'arrière, boisé et SAUVAGEON : les oiseaux vous y réveilleront. Après trois marches se trouve l'accès à la cave et donc aussi à l'arrière. Une salle de bain , lavabo et douche se trouve au même niveau qu'un WC neuf et enfin une chambre de 13 M2 - Lavabo / Velux POTENTIEL A DEVELOPER Au grenier ( escalier intérieur faisable à deux endroits ) 70 M2 vous attendent pour votre créativité sains et aménageables à votre guise. A L'EXTERIEUR LOCAL 55 M2 avec toiture de 2010.Mon ancienne fromagerie aux normes jusqu' en 2022 ,climatisation-eau-edf-wc A L'EXTERIEUR ATELIER 25 M2 attenant mur en pierre et sol en béton toiture à revoir. A L'EXTERIEUR POULAILLER toiture 2021, un puit fonctionnel et LA NATURE , c'est super ! Fosse septique créée en 2010 PETIT POTAGER mais possibilité dans le coteau qui descend a la rivière pour 25 ares . CONSIGNES DE CONTACT : PAR LE SITE ET TELEPHONE (J'habite vers Orleans) PAS DE CURIEUX PAS D'AGENCE Mes voisins ouvriront la porte après mes consignes . Je rencontrerais exclusivement les acheteurs solvables et convaincants.Les actes notariés se feront par visio. CETTE MAISON à des atouts et des inconvénients il s'agira DONC D'UN COUP DE COEUR .Je ne suis pas pressée .Les différents locataires (4 ans - 6ans - 4 ans ) et moi étions très heureux dans cet aura paisible spécial agréable vacancier . Visitez le village en pierre sèche .Il se contourne à pied en une heure. Tennis foot palet ramassage scolaire gens sympas.

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