Maison 6 pièces 83 m² à vendre à Ternay

Particulier vends, vente en direct Professionnel de l'immobilier merci de ne pas téléphoner Ternay Maison 6 pièces - 83 m² habitables - environ 300 m² de surface totale - Terrain de 1500 m² Située dans un quartier résidentiel très calme de Ternay 5 mins des commerces en voiture et 15 mins à pied, Secteur Chassagne Maison indépendante mais mitoyenne sur la 1 ère dépendance. Elle offre un fort potentiel d'aménagement d'environ 300 m² de surface totale habitable réalisable ainsi que son terrain spacieux de 1500 m² arboré, idéal pour installer une piscine ou créer un véritable espace de détente extérieur (Sous réserve de vérification et d'autorisation par l'acquéreur auprès des services compétents.) La maison se compose actuellement de 83 m² habitables maison actuellement habitée, répartis sur 2 niveaux. Disposition actuelle : Rez-de-jardin : Entrée, Cuisine, salle à manger, salon, wc, salle de bain Terrasse espace principal de vie Deuxième étage 3 Chambres 1 grande 2 petites, WC Attenant à la maison une extension utilisée comme entrée principale d'environ 40 m² reliant la 1 ère dépendance à la maison Une 1 ère dépendance et à rénover entièrement (fondation ok mais un mur porteur extérieur est à reprendre, charpente, toiture et plancher à reprendre gros travaux) aménageable suivant le PLU en vigueur sur le secteur, Environ 60m² au sol sur 2 étages soit 120 m² Ainsi qu'une 2-ème dépendance Attenant à la maison à aménager entièrement Environ 30m² au sol avec belle hauteur sous toiture 2 étages réalisable soit 60 m² Informations complémentaires : Année de construction : 1976 * Chauffage individuel au bois et électrique (Pompe à chaleur à remettre en route) Taxe foncière : un peu moins 1000€/an Un puit et présent et utilisable sur le terrain Un bien rare à fort potentiel Avec ses espaces à valoriser (plus de 220 m² supplémentaires potentiellement aménageables) et son vaste terrain, cette maison est une opportunité idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de résidence avec revenus locatifs. Diagnostic de performance énergétique AUDIT 10/02/2025 Nouveaux classements de performance énergétique Consommation conventionnelle : 469 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 86 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 130 € et 4 310 € par an