Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Écouves

A VENDRE - Maison chaleureuse avec 4 chambres, grand garage et studio indépendant - Secteur Radon Située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec dépendances pour activités locatives et / ou entrepreneuriales. Caractéristiques principales : Surface habitable de la Maison 120 M2 . Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour de 35, m² avec insert, une cuisine aménagée, une véranda, ainsi qu'un WC. . À l'étage : un couloir desservant 4 chambres et une salle de bains avec WC. Sous-sol : un grand espace comprenant une pièce d'appoint, une salle d'eau, un garage, ainsi qu'une chaufferie. En plus de la maison principale, un studio indépendant de 45 m² vient compléter ce bien. , parfait pour accueillir des invités, développer une activité professionnelle ou louer en Airbnb. Le tout est situé sur un terrain entièrement clos d'environ 1 266 m², avec un double garage de 53 m² offrant un espace sécurisé pour deux véhicules et du rangement. Ce garage, avec une toiture en tôle anti condensation et un bardage bois, est équipé de deux portes sectionnelles, dont une adaptée pour un camping-car. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage : Insert et pompe à chaleur Assainissement : Tout à l'égout Taxes Foncières : 1590 Euros Isolation : Murs isolés par l'extérieur , fenêtres double vitrage PVC pour un confort thermique et phonique optimal Toiture : Tuiles Équipements : Fibre optique éligible, raccordement à tous les services de proximité POINTS FORTS : Studio autonome avec entrée indépendante, kitchenette et salle d'eau. Potentiel de revenus locatifs grâce au studio Quartier calme, proche commodités (commerces, crèche, école à 8 minutes à pied). À 12 minutes en voiture du centre-ville d'Alençon. Prix = 230000 Euros (1394 €/m²) Venez visiter cette belle maison chaleureuse et bien située, avec de nombreux aménagements possibles pour répondre à vos besoins. Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).