Maison 9 pièces 200 m² à vendre à Fabas

À vendre à Fabas, maison en madriers de 200m² et son gîte de 66m² sur un terrain de 2 500m² avec garage, parking, carport et jardin. À quelques minutes en voiture du village et de ses services, 20min de Cazères, 30min de St-Girons et 1h de Toulouse, dans un environnement verdoyant. Entrée séparée avec rangements, grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, poêle de masse, cuisinière à bois et charmant coin télé en mezzanine. Orientation est, sud, ouest qui apporte luminosité et chauffe la pièce en hiver, avancée de toit qui évite les surchauffes en été. Murs faits de poutres de 13cm d'épaisseur : belle inertie et confort thermique rare. Une baie vitrée donne sur la grande terrasse avec pergola, orientée plein sud. Panneaux photovoltaïques (6KvA) sur les pans sud et ouest du toit. Façade ouest de la maison refaite en 2024, façades Nord et Est prévues en 2026. Partie nuit avec 4 chambres, salle de bain avec WC, et WC séparé. Rez-de-jardin : grand garage et partie aménagée (chambre, salle d'eau, WC, pièce de vie) Gîte rénové avec des prestations de qualité : pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois + radiateurs à accumulation, accès terrasse privée avec pergola. Grande chambre avec espace salon. Salle d'eau avec WC. Façade entièrement repeinte en 2024. Terrain : grand parking côté nord, potager côté sud, réservoirs (3 000L). Agences et curieux s'abstenir.