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Hôtellerie et restauration 14 pièces 370 m² à vendre à Vinsobres

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€840,000

Prix au m²

€2,270

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

370 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Vinsobres

Description

Amoureux de l'authenticité et des lieux d'exception, venez découvrir ce superbe mas viticole du XIXe siècle, idéalement situé en pleine nature, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Situé au coeur des Côtes du Rhône, dans un village classé Cru, ce bien rare allie charme, confort et potentiel. Caractéristiques du bien : Superficie totale de la partie habitable : 370 m² Habitation principale : 207 m² Trois gîtes indépendants attenants à la résidence principale avec un rendement locatif lucratif: T4 de 86 m², T2 de 56 m², Studio de 21 m² - Possibilité d'agrandissement en créant 2 gites supplémentaires Terrain : 5 400 m² avec nombreux oliviers classés AOP olives de Nyons, potager et terrain boisé Dépendances / Garage : 240 m² Environnement : Le terrain face à la maison est non constructible et constitué de vignes bio Extérieurs et équipements : Piscine 10m x 5m sur gazon synthétique, clôturée aux normes de sécurité et pool house Espaces de stationnement : vaste parking, stationnement privatif et deux garages fermés Terrain de pétanque Système de chauffage : pompe à chaleur et climatisation réversible Eau de ville et assainissement par fosse septique Source et puit sur la propriété Diagnostics énergétiques : DPE : C GES : A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 € et 5 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Vente entre particuliers. Agences, merci de s'abstenir

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