Bien agricole et foncier 6 pièces 175 m² à vendre à Valence-en-Poitou

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété équestre offre un cadre de vie privilégié, idéal pour des passionnés de chevaux ou pour un projet professionnel à taille humaine. Elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 175 m², de dépendances polyvalentes et d'installations dédiées aux équidés, l'ensemble implanté sur un terrain entièrement clos de plus de 5 hectares. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine avec arrière‑cuisine, un Wc indépendant avec lave‑mains ainsi qu'une chambre dotée d'une douche et d'un lavabo. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Les extérieurs bénéficient d'un préau couvert d'environ 80 m² et une grande dépendance divisée en trois espaces de 22 m², 29 m² et 22 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, atelier, sellerie ou espace professionnel. La partie équestre est organisée autour d'une écurie comprenant cinq boxes de 9 m² chacun, complétée par quatre abris à chevaux. Le terrain, entièrement clos et alimenté en eau à plusieurs points, se prête aisément à la rotation des prés, au bien‑être des chevaux et à la mise en place d'une activité équestre ou d'un élevage familial. La propriété bénéficie d'un chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, de menuiseries double vitrage bois/PVC et aluminium, d'un adoucisseur d'eau dernière génération ainsi que d'un assainissement par fosse septique non conforme. Un ensemble rare sur le secteur, offrant un équilibre harmonieux entre confort d'habitation, fonctionnalité des installations et qualité du cadre naturel avec un accès à la N10 et à seulement 20 min de Poitiers. Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 480 € par an. Prix indexés en 2021, 2022, 2023.