Hôtellerie et restauration 13 pièces 279 m² à vendre à Épernay

Notre propriété de 279m2 habitables sur une parcelle de 1200m2 est composée de 2 maisons indépendantes dont l'une est exploitée avec 5 chambres. Face aux vignes, à Epernay, ces maisons jouissent d'un panorama verdoyant à deux pas du centre-ville. La maison d'hôtes La première maison, d'environ 134 m², est actuellement exploitée en chambres d'hôtes (CA de 40.000 €). Elle offre une atmosphère chaleureuse, renforcée par une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, poêle à bois, salon et salle à manger. Le garage attenant peut être conservé tel quel ou transformé en suite de plain-pied selon les besoins. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de WC privatifs, avec un accès direct à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les vignes. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, également équipées de leur propre salle d'eau et WC. Chaque chambre a un décor personnalisé et soigné. La maison principale La maison principale, d'environ 145 m², très bien entretenue, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle pièce de vie traversante, une belle cuisine avec accès sur une grande salle à manger donnant sur l'extérieur, une grande chambre avec dressing, un bureau, une lingerie, un WC et une pièce prête à accueillir une salle d'eau. L'étage offre un espace aménagé sous combles comprenant deux chambres, dont une magnifique suite parentale avec salon, salle d'eau et terrasse privative avec vue. À l'arrière, un jardin sans vis-à-vis, une piscine chauffée et une grande terrasse créent un véritable cocon de tranquillité. La cour à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules. Le sous-sol complet abrite un double garage, une cave voûtée et de vastes espaces de stockage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !