Maison 7 pièces 192 m² à vendre à Sanxay

Au coeur du village de Sanxay, propriété composée d'une maison (ancien relais de poste) de sept pièces principales (192m2) avec son atelier de menuiserie encore partiellement équipé. En façade côté SUD, une cour goudronnée donne sur un large espace sans vis-à-vis. Entièrement close elle peut accueillir, immédiatement, et sans travaux de clôtures chiens ou autres animaux de compagnie. Elle possède un puits (obturé pour raison de sécurité, mais non rebouché). Un double garage, surmonté d'un très grand grenier clôt le côté OUEST. Ce bâtiment donne sur un jardin privatif avec accès direct à la rivière. Il n'y a pas de risque d'inondation, car l'ensemble est largement en surplomb. L'atelier de menuiserie est alimenté en triphasé avec un compteur indépendant. Il est encore partiellement équipé de ses machines à bois (combinée, mortaiseuse à chaîne, scie à ruban ...). Au-dessus, on trouve un immense grenier qui servait au séchage des grumes découpées en planches. De nombreux petits appentis offrent des lieux de stockage supplémentaires. En plus de ses sept pièces principales, la maison d'habitation dispose d'un lieu de stockage complémentaire en rez de chaussé, d'un grenier et d'une grande cave. Divisée en deux, cette dernière est dans sa partie la plus petite entièrement voutée. L'ensemble jouit de grands volumes, utilisables comme tels, ou ré organisables. (Cloisons faciles à abattre pour augmenter certaines surfaces) Cette propriété dispose d'une part, d'une sortie directe et immédiate sur la place du village. D'autre part, d'un espace champêtre complètement privatif et protégé des vues en bord de rivière. Rares sont les biens offrant, à l'intérieur d'un village, un environnement extérieur de cette qualité. Un deuxième jardin (surface de 416 m2), non attenant, est situé à quelques centaines de mètres. Il se trouve aussi à proximité de la rivière. Le village de Sanxay, possède une supérette, une école avec regroupement de communes, une piscine, des installations sportives, une salle des fêtes, un site archéologique gallo-romains majeur. La maison est fonctionnelle (eau, gaz, électricité, chauffage ...). Cependant les diverses installations nécessiteraient des opérations de modernisation. DPE réalisé le 16/07/2024. Si vous cherchez une propriété avec « un certain cachet », utilisable de suite, de grands volumes, des bâtiments annexes, un immense potentiel : habitable, professionnel, artisanal, commercial, locatif, hôtelier, touristique, elle peut vous convenir.