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Terrain à bâtir 5 pièces 125 m² à vendre à Ornex

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€872,000

Prix au m²

€6,976

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Ornex

Description

Opportunité rare aux portes de Genève. Emplacement hyper stratégique! Grand terrain constructible de 872m² situé à Ornex, en limite immédiate de Ferney-Voltaire, dans un secteur à forte demande locative et à fort potentiel de valorisation. Accès direct, visibilité et cadre naturel. ⸻ 🏗️ Données clés urbanisme (Zone UGa1) * Emprise au sol : jusqu'à 40 % (~360 m²) * Hauteur autorisée : jusqu'à 12 m * Construction en limite séparative possible * Division parcellaire possible 👉 Permet un projet de type : * Petit collectif (plusieurs appartements) * Maisons jumelées / en bande ou individuelle (maison 125m2 existante) * Mix résidentiel + activité (Commerce, restaurant, maison d'hôte, colocation, coworking....) ⸻ 💼 Potentiel investisseur * Secteur frontalier très recherché * Forte tension locative * Bonne valorisation à la revente * Possibilité d'optimisation foncière ⸻ 🏠 Existant * Maison de 125m² à rénover ou à intégrer au projet (fort potentiel de rénovation/ transformation ou démolition) * DPE : B / GES : D * Études et devis disponibles ⸻ 📍 Emplacement stratégique * Entrée de Ferney-Voltaire * Accès direct RD1005 sortie avec un stop * Bus ligne F (Genève, aéroport, organisations internationales, Arena...) * Proche écoles, commerces, centre-ville Très bonne visibilité (idéal activité) ⸻ 🌳 Environnement * Terrain clos * Accès direct forêt * Sans copropriété ⸻ 💰 Prix : 872 000 €

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