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Maison et villa de prestige 4 pièces 120 m² à vendre à Vailhauquès

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€540,000

Prix au m²

€4,500

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa d’architecte

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Vailhauquès

Description

Villa languedocienne de charme avec fort potentiel - Parcelle constructible de 1500 m² sans vis-à-vis. - Uniquement pour investisseurs - À seulement 2 minutes à pied du centre du village, découvrez cette maison d'architecte des années 1980 de style languedocien, offrant 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1500 m², sans vis-à-vis. Quelques travaux de rafraîchissements à prévoir. Un bien rare alliant cadre de vie et potentiel de valorisation La maison (béton cellulaire, isolation toiture refaite en 2012) se compose de : - 3 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC - Un salon lumineux avec plafond cathédrale (cheminée avec insert), ouvert sur une grande terrasse - Cuisine fonctionnelle - Salle d'eau et WC au RDC Annexes et équipements : - Grand garage en sous-sol - Piscine 4 x 8 avec pompe à chaleur Extérieur & potentiel : La parcelle de 1500 m², sans vis-à-vis, offre encore des possibilités de construction complémentaires (selon réglementation d'urbanisme) : - Construction d'une seconde habitation - Projet d'investissement locatif (construction + mise en location) - Valorisation du foncier existant Localisation privilégiée : Centre du village accessible à pied, environnement calme et recherché. Idéal pour : - Investisseurs souhaitant optimiser le potentiel du terrain - Acquéreurs désirant construire pour louer ou accueillir un projet familial DPE en cours Prix : 550000 euros

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