Description
🏡 Propriété à vendre à Locmalo, Morbihan - 195 000 €
Présentation du bien
Cette charmante propriété comprenant une maison de deux chambres se situe au coeur de Locmalo, dans le Morbihan. Offrant calme et tranquillité tout en restant proche des commodités locales, elle est idéale pour une famille, des professionnels ou toute personne recherchant un havre de paix à la campagne avec un beau potentiel.
Caractéristiques principales
• Surface habitable: 90 m²
• Chambres : 2 (dont une avec balcon de 13 m²)
• Salle de bain : baignoire, douche séparée, double vasque et WC
• Séjour & cuisine : bel espace ouvert de 45 m² avec une cuisine moderne récemment installée, avec chauffage au sol
• Combles : combles lumineux aménageables, avec deux fenêtres Velux, offrant environ 20 m² supplémentaires
• Rénovations récentes : électricité, plomberie, fosse septique et toiture principale refaites à neuf
• Diagnostic DPE effectué le 21 aout 2025
- Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Terrain : parcelle de 1,1 hectare arborisé
Dependences
1. Longère en pierre (potentiel 175 m²) : toiture en ardoises, murs en pierre, grande cheminée ouverte et deux niveaux à rénover - excellent projet de restauration avec beaucoup de potentiel
2. Deux dépendances en pierre : environ 40 m² chacune, situées sur une parcelle séparée
3. Serre/abri : attenante à la maison principale, avec murs en pierre
4. Extension utilitaire : extension de 13,5 m² à finir, accolée à la maison
Localisation
• Moins de 10 minutes de Guémené-sur-Scorff, charmant village avec commerces, écoles et hôpital
• 20 minutes de Pontivy
• 45 minutes des grandes villes de Lorient et Vannes
Prix & Contact
• Prix : 195 000 € (hors charges notaire)
• Localisation : Locmalo, Morbihan
• Contact : Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite, merci de m'envoyer un mail pour un premier contact
🏡 Homestead for Sale in Locmalo, Morbihan - €195,000
Property Overview
This charming homestead including a two-bedroom home is located in the heart of Locmalo, Morbihan. Offering peace and tranquillity while remaining close to local amenities, it's ideal for families, professionals, or anyone looking for a countryside retreat with great potential.
Main Features
• Living Space: 90 m²
• Bedrooms: 2 (one with a 13 m² balcony)
• Bathroom: Includes a bathtub, separate shower, double sinks, and WC
• Living Room & Kitchen: Spacious 45 m² open-plan area with a newly fitted modern kitchen, underfloor heating
• Attic: Bright convertible attic with two Velux windows, offering approx. 20 m² additional potential living space
• Renovations: new installed electricity, plumbing, septic system, and new roof on the main house
• DPE (Energy Performance Diagnosis) carried out on August 21, 2025
- Primary energy consumption: 225 kWh/m²/year
- Estimated annual energy costs for standard use: between €1,500 and €2,070 for the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions).
• Land: Set on 1.1 hectares, tree lined and wooded
Outbuildings
1. Stone Longère (175 m² potential): Slate roof, solid stone walls, impressive open fireplace, and two floors ready for renovation - excellent project opportunity
2. Two Stone Outbuildings: Approx. 40 m² each, situated on a separate plot of land
3. Greenhouse/Shed: Attached to the main house, built with stone walls
4. Utility Extension: 13.5 m² extension to the main house (to be finished)
Location
• Less than 10 minutes from Guémené-sur-Scorff, a picturesque village with shops, schools, and a hospital
• 20 minutes from Pontivy
• 45 minutes from the larger cities of Lorient and Vannes
Price & Contact
• Price: €195,000
• Location: Locmalo, Morbihan
• Contact: For more information, photos or to arrange a viewing, please email for initial contact
