Maison 6 pièces 122 m² à vendre à Étaples

Maison Individuelle de 122 m² -Proche centre ville- bâtie sur un terrain de 315 m² - Garage et Dépendances - ETAPLES (62630) Que vous soyez, en recherche de votre résidence principale ou secondaire, en recherche d'investissement ou marchand de biens, cette maison mérite qu'on y porte attention. Découvrez ce bien, idéalement situé: - à 850 m du centre ville, sa place , son marché et son port - à 500 m de la gare SNCF mettant Lille et Paris en bout de ligne ainsi qu'une desserte de bus - à 3km de l'entrée d'autoroute - à 8km de Le Touquet Ce que vous allez aimer : Maison indépendante de 122 m² habitables Possibilité de rediviser en 2 habitations semi-mitoyennes - 2 escaliers existants - 2 caves distinctes - Double distribution naturelle - Il suffit de reconstituer le mur mitoyen d'origine Configuration actuelle : - Salon 15,85 m² + Salle à manger 14,75 m² - Cuisine semi-ouverte 11,15 m² - 4 chambres à l'étage + 2 pièces polyvalentes au RDC - 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC -Sous-sol avec 2 caves -Grand garage de 31 m² -2 terrasses bien exposées + véranda -2 Jardins sans vis-à-vis Les + techniques : -Exposition sud-ouest -Chauffage individuel gaz de ville (ancien système à moderniser) -Tout à l'égout -Toiture en bon état et isolée -Survitrage -Fibre optique disponible DPE F / GES F (estimation des dépenses : 3 530 euros à 4 830 euros/an) Prix : 234 000 euros (Honoraires à la charge de l acquéreur), honoraires à 4% soit 9 000 euros, soit 225 000 euros nets vendeur A VISITER ABSOLUMENT Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu. Contact : Fabrice Malvoisin Propriétés Privées 06 70 43 37 89 f.malvoisin@proprietes-privees.com DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 530 euros à 4 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .