Maison 7 pièces 416 m² à vendre à Megève

En raison de la rareté des terrains disponibles et du renforcement de la réglementation suite aux nouvelles dispositions du PLU à Chamonix, les chalets d'Hestia comptent parmi les dernières propriétés de ce type. Dans une région où la construction de nouveaux chalets devient de plus en plus complexe, Les Fermes d'Hestia se distinguent particulièrement. Situés à seulement cinq minutes du centre de Megève, ces deux chalets familiaux exclusifs proposent de vastes espaces intérieurs, des jardins privatifs et des espaces bien-être complets. Avec le durcissement des règles d'urbanisme dans le domaine Évasion Mont-Blanc, de telles opportunités se font de plus en plus rares. Leur design intemporel associé à leur caractère unique fait de ces chalets des biens irremplaçables une fois vendus. L'EMPLACEMENT Nichées dans un quartier résidentiel paisible, à seulement six minutes à pied du centre de Megève par un charmant sentier forestier, Les Fermes d'Hestia occupent une rare parcelle en hauteur offrant des vues panoramiques sur Le Jaillet. À l'abri des regards depuis la route et dotées de vastes jardins privatifs, elles offrent une véritable oasis de tranquillité à quelques pas du coeur de la station. Le domaine skiable du Mont d'Arbois est accessible en trois minutes en voiture, avec la possibilité d'un accès direct aux pistes lorsque l'enneigement le permet. Dans un marché où les terrains constructibles au centre sont devenus rarissimes, cet emplacement représente l'une des dernières occasions d'acquérir un chalet neuf et spacieux si près du village. À propos de la propriété Ce chalet exceptionnel s'étend sur 416 mètres carrés. Il dispose de six chambres en suite, de plafonds cathédrale et d'un vaste espace de vie décloisonné s'ouvrant sur de spacieuses terrasses avec une vue spectaculaire sur Le Jaillet. La propriété bénéficie également d'un terrain privé de 667 mètres carrés agrémenté d'un jardin paysager et d'un mazot traditionnel. Alliant architecture alpine traditionnelle et éléments contemporains, le chalet offre des prestations exceptionnelles, notamment une piscine, un jacuzzi, un hammam, un sauna et des espaces de vie style cathédrale avec plafonds à double hauteur et larges baies vitrées. Implantée sur une généreuse parcelle privée - une rareté dans les Alpes - le bien comprendre des jardins privatifs et un mazot, qui peut être aménagé en spa, en salle de jeux pour enfants ou en espace de rangement. Potentiel d'investissement Nichés dans un cadre surélevé d'exception à quelques minutes du centre de Megève, ces chalets neufs représentent une opportunité d'investissement remarquable. Les propriétés de cette envergure et de cette qualité sont particulièrement rares, si proches du village, accessibles soit par un charmant sentier forestier, soit par une route directe. Implantés sur un coteau en terrasses à l'abri des regards depuis la route, chaque chalet bénéficie d'une vue panoramique sur Le Jaillet et Megève. Au prix de 15 500 euros le mètre carré (TVA comprise), ces chalets offrent un excellent rapport qualité-prix compte tenu de leur emplacement privilégié, de leurs volumes généreux et de leurs prestations haut de gamme. En tant que constructions neuves, ils bénéficient de frais de notaire réduits à seulement 2 % et les acquéreurs peuvent récupérer 20 % de TVA via un programme de location - un avantage financier considérable sur un marché où la demande de résidences secondaires de luxe reste soutenue. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027, offrant à la fois un art de vivre pérenne et un potentiel d'appréciation du capital. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à linternational depuis 2003. Outre lorganisation de visites de propriétés depuis nos bureaux dAnnecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus dachat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux demprunt disponibles en France ou à létranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre lexpérience la plus aisée possible. #66d