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Maison 2 pièces 35 m² à vendre à Nérac

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€1,857

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Nérac

Description

Avec 8% de rendement, cette petite maison dans le quartier historique du Petit Nérac est un très bon placement immobilier. Actuellement louée en meublée 420€ par mois. (fin du bail en décembre 2026) Cette charmante petite maison a été entièrement rénovée entre 2013 et 2015. Très fonctionnelle et confortable malgré sa petite surface, les volumes ont été largement optimisés. Rez de chaussée : entrée avec grands placards, coin bureau sous l'escalier, cuisine équipée, lave linge, frigo-congélateur, four et espace de rangement. A l'étage : chambre avec lit en 140 et grande armoire, puits de lumière avec Velux et volet motorisé, TV écran plat, Sdb WC, espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou autre. Vendu avec l'intégralité des aménagements et équipements. Située dans une rue piétonne dans un quartier calme. Les diagnostiques et DPE seront faits avant la vente. La maison est très bien isolée, elle est chauffée avec un unique radiateur électrique.

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Note globale

Sécurité

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