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Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Montluçon

leboncoin
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Prix de vente
€94,000
Prix au m²
€1,033

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
91 m²

Localisation

Département
Allier
Ville
Montluçon

Description

Maison F4 d'environ 90 m² habitable, située au bout d'une allée, mitoyenne d'un côté. Salon lumineux exposé Sud Est et donnant accès au jardin. La maison se compose au rez de chaussée: - cuisine aménagée et équipée de 8m², - toilette, - salon de 20m² Au premier étage : - 2 chambres de 10m² chacune avec huisserie récente et volet roulant, - 1 mezzanine de 10m² qui peut faire office de bureau ou troisième chambre, - 1 toilette, - 1 salle d'eau, - 1 pièce annexe pouvant être utilisée en dressing. Garage de 17m² attenant à la maison. Maison située sur un terrain de 214m² agréable en été. Chauffage électrique avec réglage multizone (dont 3 radiateurs à inertie sèche récents). Les fenêtres sont toutes en double vitrage récent, changées en 2020 et 2021. L'isolation des combles a été faite en 2022. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres sauf celle de la salle de bain. Le DPE a été réalisé en 2023. Suite à la dernière réforme, le bien est passé dans la catégorie D. La maison est à rafraichir et le jardin est pour le moment non entretenue suite au départ du locataire. La maison était louée 630 euros jusqu'à Mars, cette maison peut être intéressante pour un investisseur. Photos ou renseignements supplémentaire sur demande. Premier contact par le Bon Coin. Agence s'abstenir. DPE : D GES : B

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