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Maison 6 pièces 124 m² à vendre à Champdieu

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Prix de vente
€292,000
Prix au m²
€2,355

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
124 m²

Localisation

Département
Loire
Ville
Champdieu

Description

CHAMPDIEU 42600 Maison idéale famille 124 m² - 5 chambres - 974 m² de terrain - Garage et abri voiture - lumineuse, calme & vue. A découvrir, cette maison individuelle de 6 pièces construite en 2011 implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 974 m², offrant confort et modernité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte (cuisine CHABERT) de 36m2, avec un poêle à bois, chauffage par le sol, une chambre/bureau de 10,5m² (idéal télétravail), une buanderie/cellier de 12m², un WC indépendant et un garage de 27m². A l'étage, quatre chambres (trois de 10m², une de 10,75m²) avec du parquet en bois, une salle de bain de 6m² avec douche et bain, un WC indépendant. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, de volets en bois en bon état, une baie vitrée en alu avec volets roulants, d'un chauffage assuré par des radiateurs électriques dernière génération et un poêle à bois dans la pièce de vie ainsi que le chauffage par le sol et une PAC air/air réversible, parfait pour les étés chauds et les hivers froids. Elle dispose également d'un cumulus de 300 litres. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Fibre en place. A l'extérieur, le terrain plat et clos offre un bel espace de verdure avec possibilité d'installer une piscine. Un nouvel abri de voiture de 35m² en pin douglas complète l'espace extérieur. Parking possible pour 5 véhicules. Aucun gros travaux à prévoir - maison saine et bien entretenue. A seulement 7 minutes du centre-ville de Montbrison. Arrêt de bus scolaire (navette) à 30 metres de la maison. Visites en cours. Toute offre sérieuse sera étudiée après visite. Taxe foncière 1 175 euros. DPE : 179kWh/m²/an C, GES : 6 kgCO2/m²/an B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 1 890 euros et 2 610 euros par an. Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2025.

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