Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Fayence

AGENCE S ABSTENIR - ATTESTATION DE CAPACITE D ACHAT DEMANDÉE AVANT VISITE Provence - Fayence (83440) : propriété familiale au calme avec maison principale, gîte, piscine et 2 hectares de terrain Dans un véritable havre de paix, sans vis-à-vis ni voisin à proximité, découvrez cette propriété familiale pleine de charme située en pleine nature sur 2 hectares de terrain en larges restanques, idéale pour les amoureux de la campagne, de la tranquillité ou pour des projets avec équidés ou autres animaux. La maison principale, construite dans les années 1970 et agrandie au fil du temps, offre environ 140 m² habitables de plain-pied, complétés par une extension récente d'environ 40 m² (gros oeuvre réalisé) à finaliser selon vos envies : agrandissement de l'espace de vie ou création d'un logement indépendant. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un excellent ensoleillement l'hiver et de l'ombre naturelle de magnifiques chênes l'été, garantissant un confort thermique agréable. Elle se compose de : un grand salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², belle hauteur sous plafond, cheminée, et large baie vitrée apportant une belle luminosité 3 chambres, dont une avec cheminée et une autre avec accès direct vers l'extérieur 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec WC et 1 WC indépendant cellier et buanderie / chaufferie La maison offre également de nombreuses possibilités de réagencement, tout à fait fonctionnelle, elle pourra éventuellement, selon vos désirs, demander une remise au goût du jour. Prestations et équipements : pompe à chaleur installée fin 2022 huisseries double vitrage récentes (2022-2023) volets bois maison saine, sans humidité cuve à gaz existante (actuellement pour la cuisinière) pouvant alimenter un futur chauffage pour l'extension fosse septique en très bon état (mise aux normes à prévoir avec un drain supplémentaire) toiture en très bon état et DPE récent ( logement économe = D et emission GES = B) À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété comprend également : un bastidon indépendant en pierre (ancien cabanon cadastré) d'environ 35 m², entièrement réhabilité avec séjour-cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et climatisation réversible. Idéal pour accueillir famille/amis ou générer un revenu locatif (actuellement exploité en location saisonnière). un chalet en bois d'environ 15 m², bien isolé, actuellement utilisé comme espace de rangement un local à outils Vous profiterez également d'une belle piscine 10 x 5 m en mosaïque, escalier et pente jusqu à une profondeur maximale 1,65 m (dimension désormais difficilement autorisée à la construction), avec pompe récente de 2022 et joints mosaïque refaits en 2025. Le terrain de 20 000 m² est planté de nombreuses essences méditerranéennes, dont chênes et oliviers, offrant une autonomie en bois de chauffage et un cadre naturel exceptionnel. La configuration du terrain et les deux accès véhicules opposés permettent d'envisager différents projets (tiny houses, mobil-homes ou autres installations locatives), tout en préservant l'intimité de la maison principale. Situation idéale : 1h de l'aéroport de Nice 35 minutes de Cannes 30 minutes de Fréjus / Saint-Raphaël et de la mer à proximité du golf 5 étoiles de Terre Blanche, du vol à voile et des montagnes. Un bien rare à la vente, offrant calme absolu, nature et nombreuses possibilités de projet, pour personnes vraiment intéressées, PAS DE TOURISME IMMOBILIER, je n ai pas de temps à perdre. Prix : 629 000 €