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Maison 5 pièces 160 m² à vendre à Monbahus

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€1,844

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Monbahus

Description

MONBAHUS - Maison familiale construite en 2010 principalement de plain-pied d'environ 160 m² - 4 chambres dont 3 suites avec salle d'eau et toilettes - terrain 3500 m² au calme, sans vis-à-vis - grande pièce de vie 72 m² - terrasse 30 m² - environnement exceptionnel. VIDEO DE PRESENTATION : SUR DEMANDE En exclusivité sur la commune de Monbahus, en position dominante, au calme et sans-vis-à-vis. Maison familiale de 5 pièces d'environ 160 m² habitables, construite en 2010 sur sous-sol d'environ 180 m², installée sur 3500 m² de terrain. Principalement de plain-pied, cette maison propose une cuisine équipée, ouverte sur un large séjour lumineux de 72 m² au total ouvert sur jardin et terrasse couverte. Quatre chambres dont 3 suites équipées chacune d'une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilettes. Un étage partiel sous forme de pigeonnier accueille l'une des 3 suites. LES POINTS FORTS : -Maison récente et économe en énergie : construite en 2010 et DPE B. -Pompe à chaleur et chauffage au sol. -Aspiration centralisée. -Huisseries double vitrage et volets roulants automatiques. -Pièce de vie lumineuse de 72 m² exposée sud et donnant sur jardin et terrasse couverte grâce à de larges ouvertures. -4 chambres dont 3 suites équipées chacune de SDE et toilettes. -Donc 3 salles d'eau et 5 toilettes. -Sous-sol de 180 m² organisé en plusieurs garages et différents espaces exploitables. LE SECTEUR : -Ecole et collège à Monbahus. -Commerces à Monbahus et Tombeboeuf. -20 mn de BIAS et SAINTE-LIVRADE avec tout le reste des commerces et enseignes nationales. DIFFERENTS PROJETS REALISABLES : -Résidence principale et/ou plusieurs locations saisonnières. Diagnostic énergétique : Diagnostic réalisé le 28/02/2022 DPE : B GES : A Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 010 € et 1 420 € Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Prix HAI : 295 000€ tel : 06 64 94 93 93. La commission est à la charge du vendeur. Contact : Dominique Bignon, agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS - RSAC Agen n° 534 078 936 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 17/04/2026 par Dominique Bignon 0664949393, RSAC 534078936 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Agen

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).