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Maison 6 pièces 166 m² à vendre à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€2,530

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

166 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Description

Maison familiale de charme à Saint-Sulpice-et-Cameyrac Située à seulement 20 minutes de Bordeaux et à 7 minutes de la gare SNCF et des commerces de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, cette belle maison en pierre de 166 m² + 50 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle séduit par son authenticité : pierres de taille, poutres apparentes, cheminée et volumes généreux. Rez-de-chaussée : • Salle à manger, grande pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée. • Cuisine équipée avec cellier attenant. • Salon ouvert sur un espace détente / bureau ou salle de jeux. • Une grande chambre. • Salle de bain avec baignoire et double vasque. • WC indépendant. Étage : • Deux chambres + une petite chambre mansardée avec mezzanine attenante. • Salle d'eau avec douche et vasque. Extérieur : Le jardin paysager d'environ 720 m² devant la maison est agrémenté d'un puits sécurisé et fonctionnel, d'une terrasse carrelée de 40 m² exposée ouest et d'une terrasse couverte (ou carport) de 50 m² exposée sud, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Atouts supplémentaires : • Toiture entièrement refaite en 2024 avec isolation thermique. • Menuiseries en PVC double vitrage. • Consommation énergétique : 193 kWh/m²/an (classe D). • Remise attenante de 50 m² actuellement utilisée comme terrasse couverte et/ou carport, offrant également la possibilité d'un agrandissement de la maison (dalle, murs et toiture déjà en place). À proximité du Golf de Bordeaux-Cameyrac et du club hippique Equi logos, et de petits sentiers en sous-bois pour des balades familiales. Facile et rapide pour accéder depuis la maison en 3 minutes à la N89 Bordeaux-Libourne. Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort, et le cachet de la pierre. Vente de particulier à particulier, pas d'agence.

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