Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Maison 8 pièces 181 m² à vendre à Martignas-sur-Jalle

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€628,000
Prix au m²
€3,470

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
181 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Martignas-sur-Jalle

Description

7 Située dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 2 km du centre-ville, cette maison individuelle de 181 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et potentiel locatif. ________________________________________ Les atouts de la maison • Grande pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger • Cuisine américaine ouverte, conviviale et moderne • 4 chambres (toutes ≥ 10 m²) • 1 bureau (télétravail idéal) • 1 salle de jeux (ou 5e chambre) • 1 salle de bain + 1 salle d'eau • 2 WC indépendants • Cellier de 14 m² • Climatisation ________________________________________ Extérieurs & équipements • Terrain de 940 m², agréable et sans vis-à-vis • Garage indépendant • Piscine 9 x 4 m au sel, parfaitement entretenue : o Filtration (2022) o Pompe à chaleur (2023) o Régulateur de pH (2025) Un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. ________________________________________ 🔧 Maison parfaitement entretenue - Aucun travaux • Construction 1982, agrandissement par architecte en 2007 • Toiture refaite en 2023 • Ravalement de façade en 2023 • Diagnostic énergétique : C • Chauffage gaz - chaudière récente (2020) ________________________________________ ⚡ Performance énergétique & économies • Panneaux solaires 9 kW installés en 2024 • Facture d'électricité maîtrisée : ≈ 60 €/mois ________________________________________ 💰 Potentiel locatif (Airbnb) • Maison louée 3 semaines par an via Airbnb • Tarif : 240 € / nuit • Revenus estimés : ≈ 5 000 € / an sur une exploitation très limitée • Fort potentiel de développement pour un usage locatif plus régulier 👉 Lien de l'annonce avec avis voyageurs : [URL masquée pour votre sécurité] Les commentaires clients témoignent de la qualité du bien et de son attractivité. ________________________________________ Emplacement • Quartier calme et recherché • Proche commerces, écoles et commodités • Accès rapide vers Bordeaux et Mérignac (Dassault, Thales, ...) ________________________________________ En résumé Une maison clé en main, spacieuse, parfaitement entretenue, avec piscine, grand terrain et potentiel locatif, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation + investissement.

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin
leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis
Note globale
Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.

Annonces similaires

Maison 8 pièces 185 m²
€628,000 Pro
Vente Maison individuelle Martignas-sur-Jalle (33) 8 pièces 185 m²
SeLoger
SeLoger