Maison 7 pièces 197 m² à vendre à Gaillac

Dans un quartier résidentiel arboré et calme, en retrait de la circulation, non loin de la gare SNCF, maison de 197 m2 non mitoyenne (1966 & extension de 2022) sur deux niveaux (hauteur sous plafond du rez-de-jardin de 2m02 à 2m10 suivant les pièces avec ou sans planchers ajoutés). Terrain 1300 m2 avec quelques fruitiers plantés en 2023, un puits, une piscine 8m X 4m avec margelles, groupe de filtration et membrane armée neufs. Stationnement pour plusieurs véhicules devant la maison. A 150m navette gratuite. Celle-ci dessert centre-ville (2km), écoles, collèges, lycées, complexes sportifs, cinéma, zones commerciales... Charpente, couverture, façades, refaites en 2018 ainsi que l'électricité. Chauffage central gaz citerne (chaudière à condensation de 2021), radiateurs fonte et métal, robinets thermostatiques. Rez-de-jardin : un bureau, une chambre ou salle de jeux (24 m2), une salle d'eau avec WC suspendu, une buanderie. Une petite cuisine ouverte sur l'extension de 44m2 (2022). Celle-ci possède une isolation extérieure murs et toiture (laine de bois). Une moitié de la pièce avec belle hauteur sous charpente apparente et escalier bois menant à l'étage, l'autre moitié est située sous la terrasse (lambris). Murs intérieurs en briques enduites à la chaux. L'extension est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois 12kw (bûches de 53 cm) qui chauffe la pièce à vivre du haut par convection naturelle. Menuiseries blanches PVC ou aluminium double-vitrage. Étage : un salon-salle à manger donnant sur une terrasse de 24m2 avec cuisine ouverte à repenser. 3 chambres de 9 à 11 m2, une salle d'eau, un WC séparé. Combles isolés par de la ouate de cellulose. Tout-à-l'égout. Taxe foncière 2025 : 1969 euros Premier contact par courrier électronique. Merci de nous exposer votre projet et de vous assurer en amont de toute visite, qu'il soit financièrement réalisable. Vente entre particuliers. Merci aux agences immobilières et autres intermédiaires de ne pas nous solliciter.