Maison 7 pièces 215 m² à vendre à Montgeron

Maison familiale rare sur le secteur, offrant 215 m² de surface au sol + Garage double sur terrain de 481 m². La propriété se situe sur les communes de Montgeron et Vigneux-sur-Seine. Secteur résidentiel calme et recherché, école scolaire Louis Pasteur. RER D à 15 min à pied, 20min de Paris gare de lyon en RER D, juvisy a 10min. 🚗 Stationnement - Garage de 30 m² / Porte motorisée / 2 véhicules - Stockage surélevé 20m². - Cour pouvant acceillir jusqu'à 3 Véhicules - Abris vélos sécurisé 🏠 Maison principale Au RDC : 90m² de plain-pied, lumière traversante. - Entrée intégrée à la maison, très lumineuse, avec poutres apparentes et bibliothèque, vitres argon sur mesure, volets isolés avec domotique, storeban extérieur - Vaste salle à manger - Cuisine comprenant îlot central, cave à vin intégrée, vatse plan de travail et espaces de rangements - Salon équipé / home cinéma intégré - Chambre récente, lumineuse, donnant coté jardin. - Salle de bain moderne et récente (Douche a l'italienne, double vasque) - Espace buanderie 🛏 Étage de 85m² au sol : - Bibliothèque sur le pallier deservant : - 2 chambres + 1 suite parentale - Plancher chêne massif - SDB moderne style industriel 🔥 Confort thermique et énergétique : DPE 70 kWh/m²/an (Énergie : Classe A + CO2 : B ) Travaux récents (Factures disponibles) : - Grande baie vitrée sur mesure côté jardin - Isolation Extérieure (150mm) + Intérieure (80mm) - Chaudière FRISQUET à condensation, basse consomation - Poêle nordiaque SCANTERM, haute performance energétique, émissions de poussières réduite, double combustion avec pierres réfractaires - Velux SOMFY tout confort, équipés de volets roulant solaire isolés et motorisés, vitrge argon anti bruit avec domotique intégrée. 🌳 Jardin et extérieurs : - Jardin aménagé arboré clos (idéal enfants ou animal de compagnie) - Oliviers, fruitiers et de plus de 60 m² de terrasses. 💧 Gestion de l'eau (Récupération sur 160m² de toiture) via : - 2 récupérateurs de 1000 L - 1 récupérateur de 500 L 🧘 Dépendance - 40 m² - Atelier 10 m² - Salle de sport / Sauna 30 m² ⭐ Points forts ✔ DPE 70 ( A + CO2 : B) ✔ Situation sur Montgeron et Vigneux-sur-Seine ✔ Dépendance évolutive ✔ Jardin aménagé avec arbres fruitiers et oliviers ✔ Plus de 60 m² de terrasses (Choix d'exposition) ✔ Stationnement jusqu'à 5 véhicules ✔ Taxe foncière : 1 855 € 📞 Maison rare sur le secteur, idéale pour famille ou projet combinant habitation et activité grâce à la dépendance. Visites sur rendez-vous et plan de financement validé.